DOCFA

Il DOCFA (Denuncia al Catasto dei Fabbricati) è una procedura obbligatoria per l'aggiornamento catastale di immobili, utilizzata per dichiarare nuove costruzioni, variazioni catastali, frazionamenti, fusioni o cambi di destinazione d’uso. Attraverso il software dedicato fornito dall’Agenzia delle Entrate, il nostro studio si occupa di gestire tutte le fasi della pratica DOCFA, garantendo precisione, conformità normativa e rapidità nella presentazione.

Quando è necessaria una Pratica DOCFA?

La presentazione di una pratica DOCFA è obbligatoria nei seguenti casi:

• Nuove costruzioni: Inserimento di un immobile nel catasto urbano per la prima volta.

• Ristrutturazioni e ampliamenti: Aggiornamento della planimetria catastale e dei dati in caso di modifiche significative.

• Fusioni e frazionamenti: Accorpamento o suddivisione di unità immobiliari esistenti.

• Cambio di destinazione d’uso: Variazione dell’uso dell’immobile (es. da residenziale a commerciale).

• Errori catastali: Correzione di incongruenze nei dati catastali (superfici, confini, categoria catastale).

• Denunce di variazione: Modifiche che influiscono sul valore catastale o sulla rendita, come l’aggiunta di nuovi impianti o il cambio di classe catastale.

Servizi Offerti per il DOCFA

1. Redazione e Presentazione della Pratica

• Cosa offriamo:

  • Elaborazione della pratica DOCFA con il software ufficiale dell’Agenzia delle Entrate.

  • Inserimento delle planimetrie aggiornate e dei dati catastali richiesti.

  • Presentazione telematica della pratica presso l’Agenzia delle Entrate.

• Obiettivi: Garantire un aggiornamento catastale preciso e conforme alla normativa.

2. Rilievi Tecnici e Planimetrie

• Cosa offriamo:

  • Rilievi tecnici in loco per rilevare misure e caratteristiche dell’immobile.

  • Redazione o aggiornamento delle planimetrie catastali in formato conforme agli standard richiesti.

• Obiettivi: Fornire dati tecnici accurati per la corretta compilazione della pratica.

3. Calcolo della Rendita Catastale

• Cosa offriamo:

  • Determinazione della rendita catastale basata su parametri come la categoria e la classe catastale.

  • Verifica e adeguamento della rendita in caso di variazioni significative.

• Obiettivi: Assicurare che la rendita catastale rispecchi correttamente le caratteristiche dell’immobile.

4. Correzione di Errori Catastali

• Cosa offriamo:

  • Identificazione e rettifica di errori o incongruenze nei dati catastali.

  • Revisione di planimetrie, superfici o altri dettagli riportati negli archivi catastali.

• Obiettivi: Garantire che i dati catastali siano aggiornati e privi di errori.

5. Consulenza e Supporto per Operazioni Complesse

• Cosa offriamo:

  • Assistenza per fusioni e frazionamenti complessi.

  • Consulenza tecnica per variazioni che coinvolgono più unità immobiliari.

  • Gestione di pratiche correlate, come accatastamenti di edifici multipiano o di immobili con destinazioni d’uso miste.

• Obiettivi: Fornire soluzioni personalizzate per esigenze catastali articolate.

Iter della Pratica DOCFA

1. Rilievo iniziale: Ispezione dell’immobile per raccogliere dati tecnici e verificare le caratteristiche.

2. Redazione della planimetria: Creazione o aggiornamento delle planimetrie in formato digitale.

3. Compilazione della pratica DOCFA: Inserimento di tutti i dati tecnici, catastali e descrittivi necessari.

4. Presentazione telematica: Invio della pratica all’Agenzia delle Entrate tramite il portale ufficiale.

5. Conferma e archiviazione: Verifica dell’accettazione della pratica e rilascio del certificato catastale aggiornato.

Perché affidarsi a noi?

• Esperienza consolidata: Anni di attività nella gestione di pratiche catastali e DOCFA per privati, aziende ed enti pubblici.

• Precisione tecnica: Utilizziamo strumenti avanzati per garantire rilievi e planimetrie accurate.

• Conoscenza normativa: Aggiornamento continuo sulle normative catastali e urbanistiche.

• Supporto personalizzato: Soluzioni su misura per ogni esigenza, dalla semplice variazione a operazioni più complesse.

• Efficienza e rapidità: Gestiamo le pratiche con tempestività per ridurre i tempi di attesa.

Costi del Servizio DOCFA

I costi variano in base a:

• La tipologia di operazione (nuove costruzioni, variazioni, frazionamenti, fusioni).

• La complessità dell’immobile e delle modifiche richieste.

• La necessità di rilievi tecnici e aggiornamento delle planimetrie.

Contattaci per un preventivo personalizzato e una consulenza gratuita!

Hai bisogno di una pratica DOCFA?

Affidati al nostro studio per un servizio professionale e accurato.

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