Perizia Giurata Condono Edilizio

Perizia Giurata per Condono Edilizio in Sicilia

La perizia giurata è un documento tecnico-legale fondamentale richiesto per il condono edilizio in Sicilia, finalizzato a regolarizzare opere eseguite in assenza di autorizzazioni edilizie. Questo documento, redatto da un tecnico abilitato, attesta la conformità dell’opera agli standard urbanistici, edilizi e di sicurezza.

Quando è necessaria la Perizia Giurata?

La perizia giurata è obbligatoria per completare la pratica di condono edilizio in Sicilia, in particolare nei seguenti casi:

• Immobili non dichiarati al Catasto: edifici mai accatastati o privi di regolare documentazione urbanistica.

• Difformità edilizie: modifiche strutturali o ampliamenti non autorizzati rispetto al progetto originario.

• Sanatoria di opere realizzate senza permesso: per regolarizzare edifici o parti di essi costruiti in assenza di concessione edilizia.

Cosa attesta la Perizia Giurata?

La perizia giurata certifica:

1. Conformità urbanistica: L’opera rispetta i requisiti delle norme urbanistiche vigenti all’epoca della costruzione.

2. Stato di fatto: Viene descritto lo stato attuale dell’immobile, con documentazione fotografica e rilievi tecnici.

3. Non pericolosità strutturale: L’edificio è staticamente sicuro e conforme alle normative tecniche per le costruzioni.

4. Stima del valore dell’opera: Indispensabile per il calcolo degli oneri concessori e delle eventuali sanzioni.

Documenti richiesti per la Perizia Giurata

Per redigere la perizia giurata sono necessari i seguenti documenti:

1. Planimetrie e rilievi tecnici: Disegni dettagliati che rappresentino lo stato attuale dell’immobile.

2. Documentazione catastale: Visure e mappe catastali aggiornate.

3. Fotografie dell’immobile: Scatti rappresentativi dello stato attuale.

4. Documenti del condono: Richiesta di condono presentata e relativa documentazione amministrativa.

5. Dati dell’immobile: Anno di costruzione, ubicazione, superficie, volumetria e destinazione d’uso.

Iter per la Redazione della Perizia Giurata

1. Sopralluogo tecnico: Effettuiamo una visita sull’immobile per raccogliere dati, misurazioni e fotografie.

2. Analisi documentale: Verifichiamo i documenti urbanistici e catastali esistenti.

3. Redazione della perizia: Elaboriamo un documento tecnico-legale dettagliato, completo di relazioni, calcoli e stime.

4. Giuramento presso il Tribunale: La perizia viene giurata dal tecnico abilitato davanti a un funzionario del Tribunale o a un notaio.

Normativa di riferimento in Sicilia

In Sicilia, la normativa per il condono edilizio si basa su:

• Le leggi nazionali sul condono edilizio (1985, 1994, 2003).

• Le disposizioni regionali in materia di urbanistica e sanatoria edilizia.

Nota: Ogni pratica deve rispettare le peculiarità normative locali, come eventuali vincoli paesaggistici o ambientali.

Perché affidarsi a noi per la Perizia Giurata?

• Competenza tecnica e normativa: Il nostro team di tecnici abilitati ha esperienza nella redazione di perizie giurate e nella gestione di pratiche di condono in Sicilia.

• Supporto completo: Ci occupiamo di ogni fase, dal sopralluogo al giuramento presso il Tribunale.

• Conformità garantita: Assicuriamo che la perizia soddisfi tutti i requisiti normativi e amministrativi.

Costi della Perizia Giurata

I costi variano in base a:

• La complessità dell’opera da regolarizzare.

• La quantità di documentazione necessaria.

• Gli oneri per il giuramento presso il Tribunale o il notaio.

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