SCIA

SCIA: Segnalazione Certificata di Inizio Attività

La SCIA è una pratica edilizia obbligatoria per avviare interventi di edilizia più complessi rispetto alla CILA, che includono modifiche strutturali o interventi significativi sull'immobile. Grazie alla SCIA, è possibile iniziare i lavori immediatamente dopo la presentazione della documentazione al Comune.

Quando è necessaria la SCIA?

La SCIA è richiesta per interventi come:

• Manutenzione straordinaria con modifiche strutturali: lavori che incidono sulle strutture portanti dell’edificio, come solai, travi e pilastri.

• Ristrutturazioni edilizie: modifiche significative che possono includere demolizioni e ricostruzioni parziali o totali, purché non alterino la volumetria complessiva.

• Cambio di destinazione d’uso: trasformazione funzionale di un immobile (ad esempio, da residenziale a commerciale).

• Ampliamenti volumetrici: opere che aumentano la superficie o il volume di un edificio, nel rispetto degli strumenti urbanistici locali.

• Opere di consolidamento strutturale: interventi per migliorare la sicurezza e la stabilità dell’edificio.

Quali documenti sono richiesti per la SCIA?

Per la presentazione della SCIA sono necessari:

1. Modulo SCIA compilato, secondo le specifiche del Comune di riferimento.

2. Relazione tecnica asseverata da un professionista abilitato (ingegnere, architetto o geometra).

3. Progetto edilizio dettagliato, con planimetrie e sezioni tecniche.

4. Documentazione catastale aggiornata.

5. Pareri o nulla osta di enti terzi (ad esempio, la Soprintendenza, se l’edificio è soggetto a vincoli).

6. Autorizzazione condominiale, se i lavori interessano parti comuni dell’edificio.

Iter per la Presentazione della SCIA

1. Sopralluogo e analisi tecnica: Effettuiamo una valutazione accurata dell’intervento richiesto e degli obblighi normativi.

2. Redazione dei documenti: Prepariamo tutta la documentazione necessaria, inclusa la relazione asseverata e gli elaborati tecnici.

3. Presentazione della SCIA: Inviamo la pratica al SUAP (Sportello Unico per le Attività Produttive) del Comune competente.

4. Inizio immediato dei lavori: I lavori possono iniziare subito dopo la presentazione della SCIA, salvo diverse indicazioni del Comune.

Sanzioni per mancata presentazione della SCIA

L’assenza di una SCIA per lavori che la richiedono può comportare:

• Sanzioni amministrative: da 516 euro fino a diverse migliaia di euro, in base alla gravità e al tipo di intervento.

• Obbligo di sanatoria: necessità di regolarizzare l’opera tramite una SCIA tardiva o altri procedimenti.

Perché affidarsi a noi?

• Competenza tecnica: Il nostro team di esperti garantisce la conformità tecnica e normativa di ogni pratica.

• Riduzione dei tempi: Gestiamo la presentazione della SCIA in tempi rapidi, consentendoti di avviare i lavori senza ritardi.

• Assistenza personalizzata: Ti seguiamo in ogni fase, dal sopralluogo alla chiusura dei lavori.

Costi della SCIA

Il costo della SCIA varia in base alla complessità dell’intervento e alle eventuali verifiche necessarie. Richiedi un preventivo personalizzato: saremo lieti di offrirti una consulenza senza impegno.

Hai bisogno di una SCIA? Contattaci!

Siamo qui per semplificare la gestione delle tue pratiche edilizie.

• Email: info@carmelocastronovo.com

• Telefono: 091 516507

• Indirizzo: Via Valdemone 31, Palermo 90144