Agibilità

Pratiche per l'Agibilità

Il certificato di agibilità è un documento fondamentale che attesta la sicurezza, l'igiene, la salubrità e l’efficienza energetica di un immobile. Questo certificato è indispensabile per poter utilizzare un edificio o una parte di esso in modo legale, sia per abitazione che per attività produttive o commerciali.

Quando è necessario il Certificato di Agibilità?

Il certificato di agibilità è richiesto in caso di:

• Nuove costruzioni: prima di poter utilizzare un immobile di nuova realizzazione.

• Ristrutturazioni rilevanti: lavori che modificano l’assetto strutturale o funzionale dell’edificio.

• Cambi di destinazione d’uso: trasformazioni funzionali che richiedono verifiche di conformità agli standard igienico-sanitari e di sicurezza.

• Interventi di ampliamento: modifiche che alterano la volumetria o la configurazione degli spazi.

Quali requisiti deve soddisfare un immobile per ottenere l’Agibilità?

Per ottenere il certificato di agibilità, l'immobile deve rispettare:

1. Sicurezza strutturale: verifica della stabilità dell’edificio e delle strutture portanti.

2. Conformità urbanistica ed edilizia: verifica della rispondenza del progetto alle norme edilizie locali.

3. Igiene e salubrità: requisiti di ventilazione, illuminazione e condizioni ambientali interne.

4. Efficienza energetica: presenza di un Attestato di Prestazione Energetica (APE).

5. Impianti a norma: conformità degli impianti tecnologici (elettrico, idraulico, termico) alle normative vigenti.

Documenti richiesti per il Certificato di Agibilità

Per la presentazione della pratica sono necessari:

1. Modulo di richiesta compilato, secondo le disposizioni del Comune.

2. Asseverazione tecnica di un professionista abilitato (ingegnere, architetto o geometra).

3. Relazione tecnica dettagliata sugli aspetti strutturali, igienico-sanitari e impiantistici.

4. Certificazioni degli impianti: dichiarazioni di conformità degli impianti tecnologici.

5. Attestato di Prestazione Energetica (APE): documento che certifica la classe energetica dell'immobile.

6. Collaudo statico: certificato redatto da un tecnico abilitato per garantire la stabilità dell'edificio.

Iter per la Richiesta dell’Agibilità

1. Sopralluogo tecnico: Analizziamo le condizioni dell’immobile e verifichiamo la documentazione necessaria.

2. Redazione dei documenti: Prepariamo tutta la documentazione, incluse le relazioni tecniche e le certificazioni richieste.

3. Presentazione della pratica: Inviamo la richiesta agli uffici comunali competenti.

4. Rilascio del certificato: L’ente verifica la conformità dell’immobile e rilascia il certificato di agibilità entro i termini previsti (solitamente 30 giorni).

Perché è importante il Certificato di Agibilità?

• Per la vendita o l’affitto di immobili: L’agibilità è necessaria per procedere con la compravendita o la locazione legale di un edificio.

• Per ottenere utenze: Molte società fornitrici di acqua, gas ed energia richiedono il certificato per l’allaccio dei servizi.

• Per evitare sanzioni: La mancanza di agibilità può comportare conseguenze amministrative e legali.

Perché affidarsi a noi?

• Esperienza consolidata: Ti guidiamo passo passo nella gestione della pratica per l’agibilità, garantendo il rispetto di tutti i requisiti tecnici e normativi.

• Precisione e velocità: Gestiamo ogni fase con la massima attenzione, riducendo i tempi di attesa.

• Consulenza personalizzata: Ti offriamo supporto completo per risolvere eventuali criticità e ottenere il certificato senza intoppi.

Costi delle Pratiche per l’Agibilità

I costi variano in base alla complessità dell’intervento e alla documentazione necessaria. Contattaci per un preventivo su misura, chiaro e trasparente.

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